競売とは、住宅ローンの利息を払えない状態に陥った債務者に対し、不動産を担保に取って住宅ローン等を融資した金融機関等の債権者が地方裁判所へ申し立てることにより、裁判所が主体となってオークションで物件売却することです。通常は実勢価格の６～７割ぐらいで落札されるようです。
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