市街化調整区域 | 不動産業界に関連する用語をピックアップ | 新宿で不動産売却なら柔軟な対応を行う株式会社オータ不動産管理

市街化調整区域とは、自然環境を守るために市街化を抑制しているエリアで、開発や建築に制限を設けている区域です。水田や畑が広がっているところは市街化調整区域であることがほとんどです。その田んぼの周りにポツンと建っている建物は、その農地の所有者と関係している親族等のお家や施設であることが多いです。こうした農地がやがて生産緑地地区の指定を解除されることになり、固定資産税の負担が急に重くなる理由で売りに出されるか、宅地転用して親族のお家やアパートになるだろうと思います。