底地（そこち） | 不動産業界に関連する用語をピックアップ | 新宿で不動産売却なら柔軟な対応を行う株式会社オータ不動産管理

底地とは、登記簿上に借地権が設定されている建物の底にある土地のことをいいます。土地所有者(地主)の立場からみると底地で、建物を所有している借地人からすれば借地となります。

地主が底地を売却する場合、通常は借地人を相手にするのが有利です。賃料が低い設定のままだと借地人は、借地を買い取るよりも借地のまま賃料を払い続けた方が得だと考えるだろうから、賃料交渉とセットで売却を検討すべきと思います。アドバイスが必要でしたら株式会社オータ不動産管理へお気軽にお問い合わせください。